GLOSARIO DE BENS IMÓVEIS

Amigo, com muito prazer lhes quero passar um glosario de informação de bens imóveis e assim estar ao tanto acerca do vocabulário de negócio.

Abstrato: Um resume histórico baseado no registro público do título a uma propriedade. Este historiai  de possessão é uma parte requerida na gestão de uma hipoteca. O resume normalmente é preparado por uma companhia de seguro de títulos, e seu custo é incluído nos gastos do feche.

Acelerar a amortização: Cancelar uma dívida antes do prazo imposto por o prestamista. Alguns emprestamos podem penalizar a amortização acelerada. Esta penalidade é chamada "prepayment penalty"

Administração Federal da Vivenda: Uma agencia dentro do Departamento de Vivenda e Desenvolvimento Urbano, (HUD), que estabelece critérios para casas asseguradoras e garante que emprestamos hipotecários para vivendas sejam outorgados por bancos privados. Um dos objetivos da FHA é garantir hipotecas para as pessoas com baixo ou moderado ingresso os emprestamos FHA podem ser de alta razão emprestamos a – valor (LTV), e não requer pontos creditícios (credit score). 

Agente de plica: Uma pessoa com responsabilidade fiduciária para o comprador ou vendedor, ou para o prestamista e o em prestador, e para garantir que os términos e as condições do acordo compra_venda e instruções dos prestamistas sejam cumpridas.

Apreciação: O aumento no valor de uma propriedade devido a uma inflação ou outros fatores econômicos.

Banqueiro hipotecário:  Um prestamista de fundos próprios para emprestar, a diferença de um corretor de hipotecas (mortgage broker). Um banqueiro hipotecário também pode atuar como corretor.

Certificado de título: Emitido por um advogado ou companhia de títulos, um Certificado de Títulos é uma opinião legal sobre o estado do título de uma propriedade imóvel.Corretor de hipotecas: Um intermediário entre a pessoa solicitando um empresta e o prestamista. A experiência do corretor pode ajudar a o solicitante para encontrar financiamento que de outra maneira não o tivessem encontrado.  

Crédito para pagar a prazo: Dinheiro dado a crédito que é pago em tempo sucessivo e intervalos regulares. O outro tipo de crédito comum é o  crédito renovável (revolving credit), como é o das tarjetas de crédito.

Declaração de feche: este é o formulário que se apresenta ao comprador de uma vivenda na hora de fechar o trato. “O formulário se chama na indústria HUD-1” denominado assim pela agencia de Vivenda e Desenvolvimento Urbano (HUD, Housing and Urban Development) Este formulário identificados todos os gastos involucrados na venda de uma propriedade e quem é responsável de pagar-lo.  

Direito de rescisão: Baixo as previsões da ley da Veracidade em Emprestamos (Truth-in-Lending, TIL),se um emprestamos é um refinanciamento, o emprestamos o prestatario tem o direito de cancelar o emprestamos dentro dos três dias seguintes de assinar os documentos do feche( emprestamos). O direito só se aplica si o novo emprestamos é uma refinanciação do emprestamos existente, e a propriedade é o domicilio principal do prestatario ( não aplica para a propriedade de inversão.) 

 Desconto: a quantia pela qual o preço de venda de uma nota ( o outro instrumento financeiro) é menor ou está por baixo do valor estipulado.O propósito do desconto é ajustar o aumentar o rendimento em vez do juro ou em adição ao mesmo. 
os pontos de desconto resulta em um cargo que paga o endividado ao prestamista para aumentar o rendimento efetivo do prestamista. Um ponto do desconto equivale 1% de empréstamoMais adiante lhes enviaremos mais informação em base ao glosario de bens imóveis, que pode nos ser de grande utilidade em nosso rubro de bens imóveis.

Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
www.repousos.com 

 

 

Entrevista empresa NEGOCIAMOS CONSORCIO IRMÃOS GÊMEOS

Amigos, lhes comento que tivemos uma entrevista com o Sr. Wagner de Oliveira, gerente proprietário  da empresa negociamosconsorcio.com. Este é um consorcio de vendas de imóveisem todo Sao Paulo, casas, terrenos, vivendas, residenciais e centros comerciais, adequando créditos de acordo com a necessidade do cliente.

Este consorcio conta com uma equipe de trabalho qualificada, que lhes brinda segurança, facilidade de pago, e assessoramento na compra de imóveis. Eles nos comentam sobre projetos atuais, projetos futuros, etc.A entrevista está totalmente disponível na página: www.repousos.com os convido a ver-la!Realizamos as entrevistas com pessoas e empresas no rubro de bens imóveis no mundo todo. Lhes estaremos comentando sobre mais empresas imobiliárias importantes no Brasil. 

Cabe mencionar que cada entrevista com pessoas e empresas têm sua peculiaridade, mas todas são com o mesmo propósito; satisfazer as necessidades e gostos dos clientes, sem dúvida alguma existem empresas bastante destacadas e profissionais que contam com todo o assessoramento e eficiência que qualquer pessoa gostaria de ter antes de tomar a grande decisão de comprar sua casa ou negócio.Amigos, não lhes digo mais …vejam o vídeo!  

 Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
www.imovei.com   

 

NASCIMENTO DE IMOVEI…

Os comunico que grajas ao nosso crescimento e expansão na comunidade de bens imóveis
em todo Brasil, creamos um novo Blog: imóveis.wordpress.com; onde estaremos brindando-lhes toda a informação sobre imóveis, investimento, construtoras, corretores, Etc.como os comentei anteriormente estivemos em praia grande-Brasil, fizemos recorrido por essa linda e paradisíaca cidade com o senhor Celso de Oliveira gerente proprietário da empresa imobiliária Nova Casa imóveis.Pudemos observar a grande quantidade de imóveis que estão a venda de frente para o mar ou bastante perto.

 A cidade conta com uma ciclo via de 19 Km, passeio peatonal rodeado de palmeiras e côcos, serviço de restaurante para todos os gostos; praia grande é uma cidade espetacular para poder investir na compra de um bonito lugar para passar férias, descansar e passar as melhores festas do ano.

O vídeo de Praia Grande já esta disponível na pagina videoimoveis.com assim como também você poderá ver os imóveis ofertados pela empresa NOVA CASA imóveis e fazer sua escolha. Amigos, não esqueçam de visitar o blog: imovei.wordpress.com.Também estarei brindando-lhes mais detalhes adiante me aguardem!! 

Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
www.repousos.com 

 

 

Nós estávamos em São Paulo…

Nós estávamos em São Paulo… 

Amigos nós estávamos em São Paulo o 26 de fevereiro até o 1 de março, era uma razão muito interessante e produtiva nova da experiência porque nós estávamos também em Praia Grande.  Eu poderia ocorrer para explicar que existe uma quantidade muito grande de regiões não explugidas em Brasil, aquele é dizer, não conhecido por muita gente turista, é totalmente diferente fecha-se perto vê cada região como ser: casas na praia, departamentos na frente do mar, prédios, imóveis etc. 

Que toda a pessoa que tiver uma entrada básica pode ter o acesso a um sitio frente âo mar. E para ser cercado pela vegetação, brisa, tranqüilidade, e gente apaixonada pela vida no mar. O objetivo de cada viagem é para conhecer   cada região de Brasil neste caso de São Paulo, fazendo vídeos entrevistas aos construtores, fornecedores, agentes de propriedade real e toda a pessoa ou companhia aos alvos a este título. 

Mas adiante eu darei detalhes de nossa experiência em Brasil!!

Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
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ENTREVISTA DO THE NEW YORK TIMES A TONY GREY “CRIANDO ESPAÇOS PARA A VENDA DE PROPRIEDADES”

“É  realmente  construir uma comunidade”…disse Tony Grey. 

Olá, amigos, temos um artigo  muito interessante e queremos fazê-lo partícipe dele. O renomado jornal The New York Times realizou uma entrevista com nosso chefe-supervisor de grupo de trabalho, Sr. Antony Grey, acerca da importância de vídeos de bens imobiliários  nos diversos idiomas, proporcionando caminhadas virtuais. 

 O vídeo começou a aparecer em alguns sites de bens imobiliários oferecendo caminhadas virtuais, mas muitas pessoas ao redor do mundo estão excluídas de fazer ou ver  aqueles vídeos por falta de recursos técnicos e competência em inglês de acordo com Tony Grey, um antigo supervisor de  grupo. De alguns meses para cá ele esteve desenvolvendo software para fazer vídeos  falados , disponíveis em vários idiomas e para expandir um site multilingüe chamado Forsalebylocals.com, o qual ele conta  como uma “nova proposta para bens imobiliários”.   “Estamos construindo um motor de Web que pode criar experiências personalizadas para os usuários em múltiplos idiomas  ao lado de dezenas e centenas  de websites”, disse em um espaço associado com o site. O número de vídeos narrados em inglês, português e espanholem For Sale By Locals  cresceu constantemente desde que a versão beta do site foi lançada em outubro.

 Os vídeos que podem ser descarregados frequentemente têm uma qualidade home-vídeo, os comentários deixam conhecer a vizinhança, se o teto pode suportar uma segunda planta, que serviços se incluem e a informação sobre os contatos. Algumas das propriedades no site custam mais de 100 000 dólares e outras têm preços tão baixos como 20 000 dólares. Até esta data, muitas dessas propriedades estão na Bolívia, onde Grey possui uma propriedade, mas o site se expandirá  até Costa Rica este mês. Qualquer pessoa pode mandar entrevistas e vídeos narrados ao site o qual não cobra  nenhum adicional por títulos de vídeo,  digitalização ou conversão ao formato de Internet. 

“Não estamos tratando de ser agentes”, disse Grey em uma entrevista telefônica. “É  realmente construir uma comunidade”.

Esta entrevista foi traduzida do inglês ao português de modo que possa ser lida por nossos  seguidores em seguida esta ó link para mas detalhes: http://www.nytimes.com/2007/01/24/realestate/greathomes/24gh-internet.html?_r=1&oref=slogin 

Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
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PROGRAMAÇÃO DE VIAGENS Á AMÉRICA CENTRAL

Amigos, como estão?Com muito gosto passo a informar-lhes sobre nosso programa de viagens pela América Central, cujo início foi no dia 11 do mês em curso, janeiro. Parte de nossa equipe já se encontra em Costa Rica, onde estará até o dia 18 deste, realizando importantes entrevistas a renomadas empresas imobiliárias, construtoras, abastecedores de serviços de bens imóveis, assim como a engenheiros, arquitetos, agentes imobiliários, etc., para poder dar a conhecer seus serviços a nível mundial em qualquer dos idiomas com que contamos, português, inglês e espanhol.  

 No próximo dia 22 outra equipe estará visitando Nicarágua a fim de concretizar  compromissos pendentes , entrevistas que já estão agendadas  até o dia  26 de janeiro de 2007. E isso não é tudo… No dia 29 nossa equipe estará pisando solo panamenho até  o dia 31 de janeiro de 2007. 

Graças a uma agenda bem definida, até o momento cumprimos a rigor nossos compromissos satisfazendo as expectativas de nossos contatos, clientes e pessoas que confiaram em nosso trabalho e dessa forma puderam dar a conhecer sua empresa  focada ao ramo imobiliário. Se você está interessado em dar a conhecer seus serviços ou sua empresa ligada a bens imóveis, comunique-se conosco. 

Com prazer informaremos cada passo de nossa programação  e   elucidaremos dúvidas. Escreva-nos!Saudações a nossos colegas de trabalho que se encontram em terras da América Central, em plena atividade… 

Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
www.repousos.com 

                                                                                                                                                                    

MERCADO IMOBILIÁRIO DE SÃO PAULO

Olá, amigos, como estão?

 Espero que com a chegada do novo ano seus desejos e metas sejam acompanhados de muito êxito!Quero comentar-lhes que estaremos de regresso a São Paulo no finalzinho do mês em curso, dando continuidade a entrevistas que ficaram pendentes e assim poder seguir passo a passo o avance de projetos empresariais de companhias imobiliárias e construtoras. 

Aproveito a oportunidade para avisá-los que estou à espera de seu contato para poder dar a conhecer seu serviço como abastecedor, empresa construtora, imobiliária, empreiteira e ramos afins e desta maneira fazê-lo parte integrante de nosso website a nível mundial .Para ter acesso a algumas entrevistas que já realizamos, ingresse à nossa página www.repousos.com ; e se você tem vídeos de imóveis e quer ver exemplos dos que já temos, ingresse a www.imoveisvideo.com .

  O mercado imobiliário de São Paulo é bastante amplo e sabemos estatisticamente que cada vez mais as empresas se preocupam em investir nesta gigante metrópole, com garantido e seguro retorno, tanto na construção civil como na residencial ou comercial; ademais os incrementos dão maior volume ao crescimento de forma significativa.  Desejamos que você, usuário, possa servir-se das ferramentas que lhe oferece nosso site e o utilize para poder ampliar suas fronteiras, potencializando suas vendas e mantendo vigente sua imagem através de nossas páginas dedicadas exclusivamente ao mundo imobiliário.  Contate-se! Estamos à sua espera!

Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
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CONTRUTORA EM SÃO PAULO SIVERCON LTDA.

Amigos, desejo comentar-lhes e dar-lhes a conhecer que realizamos outra importante entrevista à empresa construtora SIVERCON Ltda. e nos agradaria que a vejam e percebam sua importância no mercado imobiliário de São Paulo.

Você pode ingressar a www.imoveisvideo.com para ver mais detalhadamente esta entrevista realizada com o senhor André Souza e Silva, do Departamento Comercial de SIVERCON Ltda.

Com base em orçamentos economicamente inteligentes, financeiramente corretos resultando comprovadamente no menor custo de construção do mercado, o que explica  a alta taxa de retorno sobre o capital dos clientes , seja sob forma de venda ou revenda. Além disso, a SIVERCON  tem um diferencial exclusivo: o foco no resultado financeiro dos clientes, tal como  um banco de investimento imobiliário atua na locação e revenda das unidades , visando a otimização  dos resultados  de investimentos e obtendo  assim efetivo e gradual  aumento patrimonial para seus investidores, permitindo-lhes a formação de seu próprio fundo de pensão, sua previdência privada de que usufrui de imediato.

Boa Sorte!!

Shirley-Cortez
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Vídeo muito interessante acerca do RSS

Olá !A todos os amigos um abraço afetuoso e fraterno; espero que tenham passado felizes festas, cheias de amor e paz. E que o novo ano que se inicia traga renovadas esperanças, seus mais ansiados desejos se transformem em realidade e todos os seus projetos alcancem o êxito esperado.

 Desejo comentar-lhes que temos um vídeo muito interessante, enquanto à informação se refere, realizado pela funcionária do setor de programação, Paola Jaramillo, que nos  elucida acerca  do que significa RSS; certamente  a maioria das pessoas não sabe qual é sua real função em um website. E as vantagens para os usuários em geral. A nossos clientes como construtoras, imobiliárias, empreiteiras, assim como engenheiros e arquitetos e  todo o pessoal do ramo imobiliário,  a diário temos que explicar  em que consiste  o RSS , os benefícios e vantagens que  seu uso acarreta visando propiciar ao usuário   a melhor forma de satisfazer suas necessidades.Paola Jaramillo a continuação dará através do vídeo  informação esclarecedora sobre o RSS.

Shirley-Cortez
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ENTREVISTA COLETIVA SINDUSCON-SP

 

Amigos, quero comentar-lhes que uma das mais interessantes entrevistas que realizamos foi na quarta-feira, 06 de dezembro, às  11h, na sede da empresa SindusCon   (Sindicato da Indústria da Construção Civil  do Estado de São Paulo).

 As pessoas com as quais nos relacionamos foram as seguintes: o presidente de SindusCon-SP, João Cláudio Robusti, o diretor de Economia do sindicato  , Eduardo May Zaidan  e a consultora de Projetos da FGV Ana Maria Castelo. Recebemos importantes e relevantes informações em geral sobre os atuais e futuros projetos, relacionados à economia  enquanto a desempenho,  perspectivas , fatores conjunturais e estruturais se refere..

Um dos pontos a ressaltar é quanto ao crescimento  do mercado da  construção civil brasileira, que ao finalizar  2006  deverá ser  da ordem de 5% e em 2007 , se houver aumento do PIB em 3,5%,, o crescimento do setor  deverá estar ao redor de 4,9%.

As previsões  foram anunciadas pelo presidente da entidade  em entrevista coletiva, na qual também foi abordado o  otimismo dos empresários do setor. Se você deseja inteirar-se de mais detalhes a respeito desta importante entrevista, ingresse a  www.repousos.com , www.imoveisvideo.com  .Mais adiante   estaremos  comentando sobre outras importantes entrevistas  acerca de construtoras  e imobiliárias  de São Paulo. Boa sorte!

Shirley-Cortez
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