SUAS PROPRIEDADES NA BOLSA

- Casas, terrenos, apartamentos e condomínios em venda, informação sobre chácaras, sítios, escritórios em aluguel, enfim… Se você anda buscando uma propriedade com certas características ou, simplesmente, uma boa oportunidade de inversão, agora tem um novo site em Internet que poderá ajudá-lo a alcançar seu objetivo.  

Trata-se da Bolsa Imobiliária da Câmara Costarriquense de Corretores de Bens Imóveis (CC – CBR), um websites que lhe permitirá encontrar a mais alta oferta imobiliária do país, a qual inclui opções residenciais, comerciais, chácaras (campo) e turismo ( hotéis).  

Segundo a presidente da CC-CBR, Emília Pizza, somente corretores afiliados à Câmara podem colocar propriedades no site, o que dá segurança ao cliente com respeito ao imóvel que pretende adquirir. De fato, aponta Pizza, os corretores representados na Bolsa-que superam já os 80 -, devem cumprir certos requisitos para ter suas propriedades on-line.Assim, por exemplo, devem contar com um estudo de registro e de cadastro prévio à firma de um contrato, que é o que lhe dá direito a promover a venda ou aluguel de uma propriedade na página, comentou Pizza.

 A bolsa imobiliária está na web desde julho passado e, até hoje, inclui quase 400 propriedades, segundo cifras de Amerisol, empresa encarregada do desenho e de dar suporte à página.  

Tony Murillo, gerente geral desta empresa, disse que por semana ingressam mais de 25 propriedades à base.

O crescimento de visitas tem sido maior do que o dos demais sites que administramos.  São recebidas, na média, mais de 600 visitantes por semana e em outubro o número de visitas duplicou em relação ao mês anterior, comentou.  

Que percebemos A bolsa imobiliária tem um desenho aprazível, que facilita a sua navegação e, por esta razão, o acesso imediato a todas as propriedades existentes. Você pode fazer desde uma rápida busca: atividade comercial (aluguel, compra), por tipo de propriedade ( residencial, comercial), por preço e por localização , até uma busca muito  mais detalhada que lhe permitirá analisar  todas as mínimas características  do imóvel do seu interesse( zona, localização exata, topografia, estado do registro, medida do terreno, área de construção, se está  defronte  a uma rua, se possui vista ao mar, forma de pagamento,etc.).

Ademais, segundo Pizza, cada imóvel deve contar com pelo menos 5 fotos. No caso de encontrar o que busca, o usuário pode contatar diretamente o corretor que representa a propriedade de seu interesse para  solicitar mais informação. 

Murillo, por sua parte, destacou que o site contém um comparador de propriedades mediante o qual é possível analisar as principais diferenças entre as várias ofertas. No mesmo site, agregou, se pode buscar também propriedades similares, o que lhe permite ao usuário selecionar somente os imóveis que estejam dentro  do perfil  desejado. 

Mas, mais do que simplesmente facilitar o acesso instantâneo à base de dados, a Bolsa Imobiliária permite ao usuário colocar on-line algum detalhe que lhe agrade, no caso de não havê-lo encontrado. O sistema endereça o correio enviado a todos os corretores representados na Bolsa, o que aumenta significativamente as possibilidades de se encontrar o imóvel buscado, apontou Pizza.       

 ATUALIZAÇÃO 

 Sem dúvida este é um aspecto importante para garantir a vigência da oferta imobiliária.  O gerente de Amerisol indicou que cada afiliado ao site tem um painel administrativo –de uso pessoal- onde, diariamente, sobe propriedades que possui para venda ou aluguel. Aí eles podem colocar todos os detalhes dos imóveis e acompanhá-los inclusive com fotografia. Agregou que o sistema é de fácil manejo permitindo que todo corretor possa trabalhar sem maiores complicações.

O site é em inglês e espanhol, sendo útil para uma audiência tanto local quanto global.Se você deseja obter mais informação acerca desta ferramenta tecnológica, pode visitar o site eletrônico http://www.mls-cr.com ou a página eletrônica
http://www.camaracbr.or.cr.
Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
www.imovei.com             

CONSELHOS NA HORA DE COMPRAR E VENDER

Eleja o agente imobiliário que mais lhe convenha.O mercado imobiliário encontra-se em franca expansão. Este fato faz com que novos operadores e agentes imobiliários, também conhecidos como realtors  entrem ao mercado,  oferecendo seus serviços e assessoramento , aumentando as opções  daqueles que se preocupam   pela tarefa , que não é  simples , de vender ou comprar uma propriedade.    Como proceder para eleger  o agente  de bens imóveis que mais lhe convenha ­  A seguir  lhes damos uma pauta de certos conselhos  básicos que o ajudarão  com a toma de tão importante decisão  e da qual dependerá  o êxito e a satisfação  de todo o processo  que deverá  enfrentar  em qualquer transação do rubro. 

1-       O agente imobiliário deve ser um profissional que transmita segurança, que tenha um conhecimento amplo do ramo e dos diferentes processos de compra e venda,  contratos e documentos adicionais que se requerem.  

2-       O profissional deve ter sua licença válida e ativa, vigente, aprovada pelo Estado onde se encontre e gozar de boa reputação e prestígio no setor imobiliário e por parte das entidades financeiras.   

3-       Deve tratar-se de uma pessoa com a qual se possa estabelecer uma importante relação agente-cliente, onde exista total confiança, já que está em jogo seu patrimônio, o de sua família ou empresa. 

4-       O agente deve assessorar seu cliente em todo o processo relativo a financiamento, ter a capacidade de identificar o poder de compra do mesmo e ademais possuir conhecimentos sobre Finanças, Valorização a curto e médio prazo, Bens Imobiliários, Títulos de Propriedade, Marketing e Vendas.  

Comprar ou vender uma propriedade não é um problema simples, de fácil manejo. Daí nasce a real necessidade de acercar-se a pessoas certas, preparadas e qualificadas para ajudá-lo e que possuam disponibilidade e disposição para fazê-lo.    

Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
www.imovei.com     

OBJETIVOS DO PLANO DE VIVENDA SOCIAL E SOLIDARIA DE BOLIVIA

NA BOLIVIA O PLANO DE VIVENDA FOI DESENHADO COM O OBJETIVO DE OFERECER VIVENDAS SOCIAS A BAIXO CUSTO E ACESSIVEIS A POPULAÇÃO

 O plano de vivenda foi desenhado com o objetivo de oferecer vivendas sociais a baixo custo e acessíveis à população. Ademais de alentar a igualdade  de oportunidades para a a obtenção de uma vivenda digna, que eleve  a qualidade de vida e contribua à integração familiar. O projeto busca promover a participação dos compradores, que serão os principais atores na construção das vivendas. Dotar de áreas de produção como um meio de subsistência e por suposto recuperar os fundos invertidos para dar sustentabilidade ao programa que tem 4 subprogramas.Segundo os indicadores do governo, BOLíVIA TEM 9,6 MILHÕES DE HABITANTES com lares compostos de 4,09 integrantes e existem 2,05 milhões  de vivendas. O deficit populacional quantitativo é de 300.155.  

SUBPROGRAMA   A  

Está destinado exclusivamente a pessoas da zona rural que se encontram por debaixo da linha de pobreza.O monto ou aporte  é de $us3.500. O custo da vivenda é de 60% e o 40% restante é destinado para mão de obra e materiais.O requisito é ser proprietário do terreno.   

SUBPROGRAMA   B 

De $us2500  a $us5000 o aporte do interessado. É com garantia hipotecária até 20 anos de prazo, com planos de pagamento mensal em moeda boliviana.  Requisitos Ser proprietário ou não de um terreno.Trabalhar de maneira independente ou em relação de dependência.Ter um ingresso mensal de Bs.600 e 800 (com desconto). 

SUBPROGRAMA   C

De $us5001  a 8000  o aporte do interessado. É com garantia hipotecária até 20 anos e um plano de pagamento mensal  em moeda boliviana. Requisitos Ser proprietário ou não do terrenoTrabalhar de maneira independente  ou em relação  de dependência.Ter um ingresso mensal  ( com desconto) de Bs.2200. 

SUBPROGRAMA   D 

De $us8001 a 15000  o aporte do interessado. É com garantia hipotecária e até 20 anos de prazo com uma taxa de juros de 3% ANUAL. Contase com um plano de pagamento mensal e em moeda boliviana. Requisitos Ser proprietário ou não do terrenoTrabalhar de maneira independente  ou em relação de dependênciaTer um ingresso neto mensal de ( com desconto) de Bs. 2.500 

Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
www.imovei.com  

FEIRA IMOBILIÁRIA SIMA – EUROPA

Desejo fazer-lhes um comentário acerca da importante feira imobiliária que se está realizando em Madrid, Espanha, cuja denominação é SIMA.  Milhares de participantes a nível mundial a transformaram em um êxito total  e nossa empresa esteve presente  dando a conhecer nossas últimas inovações  e serviços dedicados exclusivamente a bens imóveis. Contamos com significativa audiência em nossos diferentes sites, possibilitando uma série de oportunidades  a empresas focadas em bens imobiliários nos  diferentes idiomas de que dispomos , inglês, espanhol e português e dessa forma  poder chegar a distintas localidades  conectando-nos  e intercambiando informações. 

  Ressaltar a importância do Brasil em dita feira é imprescindível. Um dos mais requisitados stands, notamos a presença do governo da Bahia, nordeste do país, presente neste evento com atrativos lugares turísticos e praias paradisíacas. As pessoas mostraram interesse em  inverter em casas no litoral sobretudo e nota-se  a real  intenção  de adquirir um pedacinho de terra  neste  importante Estado, seja  para  veranear, viver ou passar  dias de eterno lazer após  a aposentadoria .

 Seguiremos informando sobre as mais recentes novidades acerca desta significativa feira imobiliária na Europa. SECOVI e SIMA nos trarão muitas  interessantes ofertas , certamente imperdíveis.  Acompanhem-nos!!! 

Shirley-Cortez
shirley@repousos.com
www.imovei.com