Amigo, com muito prazer lhes quero passar um glosario de informação de bens imóveis e assim estar ao tanto acerca do vocabulário de negócio.
Abstrato: Um resume histórico baseado no registro público do título a uma propriedade. Este historiai de possessão é uma parte requerida na gestão de uma hipoteca. O resume normalmente é preparado por uma companhia de seguro de títulos, e seu custo é incluído nos gastos do feche.
Acelerar a amortização: Cancelar uma dívida antes do prazo imposto por o prestamista. Alguns emprestamos podem penalizar a amortização acelerada. Esta penalidade é chamada "prepayment penalty"
Administração Federal da Vivenda: Uma agencia dentro do Departamento de Vivenda e Desenvolvimento Urbano, (HUD), que estabelece critérios para casas asseguradoras e garante que emprestamos hipotecários para vivendas sejam outorgados por bancos privados. Um dos objetivos da FHA é garantir hipotecas para as pessoas com baixo ou moderado ingresso os emprestamos FHA podem ser de alta razão emprestamos a – valor (LTV), e não requer pontos creditícios (credit score).
Agente de plica: Uma pessoa com responsabilidade fiduciária para o comprador ou vendedor, ou para o prestamista e o em prestador, e para garantir que os términos e as condições do acordo compra_venda e instruções dos prestamistas sejam cumpridas.
Apreciação: O aumento no valor de uma propriedade devido a uma inflação ou outros fatores econômicos.
Banqueiro hipotecário: Um prestamista de fundos próprios para emprestar, a diferença de um corretor de hipotecas (mortgage broker). Um banqueiro hipotecário também pode atuar como corretor.
Certificado de título: Emitido por um advogado ou companhia de títulos, um Certificado de Títulos é uma opinião legal sobre o estado do título de uma propriedade imóvel.Corretor de hipotecas: Um intermediário entre a pessoa solicitando um empresta e o prestamista. A experiência do corretor pode ajudar a o solicitante para encontrar financiamento que de outra maneira não o tivessem encontrado.
Crédito para pagar a prazo: Dinheiro dado a crédito que é pago em tempo sucessivo e intervalos regulares. O outro tipo de crédito comum é o crédito renovável (revolving credit), como é o das tarjetas de crédito.
Declaração de feche: este é o formulário que se apresenta ao comprador de uma vivenda na hora de fechar o trato. “O formulário se chama na indústria HUD-1” denominado assim pela agencia de Vivenda e Desenvolvimento Urbano (HUD, Housing and Urban Development) Este formulário identificados todos os gastos involucrados na venda de uma propriedade e quem é responsável de pagar-lo.
Direito de rescisão: Baixo as previsões da ley da Veracidade em Emprestamos (Truth-in-Lending, TIL),se um emprestamos é um refinanciamento, o emprestamos o prestatario tem o direito de cancelar o emprestamos dentro dos três dias seguintes de assinar os documentos do feche( emprestamos). O direito só se aplica si o novo emprestamos é uma refinanciação do emprestamos existente, e a propriedade é o domicilio principal do prestatario ( não aplica para a propriedade de inversão.)
Desconto: a quantia pela qual o preço de venda de uma nota ( o outro instrumento financeiro) é menor ou está por baixo do valor estipulado.O propósito do desconto é ajustar o aumentar o rendimento em vez do juro ou em adição ao mesmo.
os pontos de desconto resulta em um cargo que paga o endividado ao prestamista para aumentar o rendimento efetivo do prestamista. Um ponto do desconto equivale 1% de empréstamoMais adiante lhes enviaremos mais informação em base ao glosario de bens imóveis, que pode nos ser de grande utilidade em nosso rubro de bens imóveis.
Shirley-Cortez
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