VENDAS DE IMOVEIS USADOS CRESCEM 6,38% NA CAPITAL EM ABRIL, APONTA CRECI-SP

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Vendas de imóveis usados crescem 6,38% na capital em abril, aponta Creci-SP

Por: Giovanna Rodrigues
30/05/06 – 12h24 InfoMoney

SÃO PAULO – As vendas de imóveis usados na capital paulista apresentaram aumento de 6,38% em abril, frente a março, revela pesquisa realizada com 465 imobiliárias e divulgada nesta terça-feira (30), pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP). No total, foram vendidos 245 casas e apartamentos e o índice de comercialização municipal passou de 0,4932 em março para 0,5269 em abril. Dentre os imóveis vendidos no quarto mês do ano, os apartamentos ficaram com a liderança, com 58,37% do total.

Maiores altas e quedas entre os apartamentos A maior queda dos preços foi verificada entre os apartamentos de padrão Standard com mais de 15 anos de construção da Zona E (Cangaíba e Capão Redondo). O preço médio do metro quadrado teve redução de 6,75% em relação a março, passando de R$ 500,75 para os R$ 466,97 verificados em abril. Na outra ponta, com reajuste de 12,7%, os apartamentos de padrão médio, com mais de 15 anos de construção na Zona A (Alto da Boa Vista e Higienópolis), representaram a maior alta do mês passado em relação a março, e agora são vendidos a R$ 1.427,72 o metro quadrado.

Maiores altas e quedas entre as casas Em relação às casas, o Creci-SP também aponta as quedas dos preços dos imóveis de padrão Standard situados na Zona E, com mais de 15 anos de construção, como as mais expressivas. Em abril, essas residências foram comercializadas a R$ 460,33 por metro quadrado, o que representa uma queda de 7,84% em relação a março. Em contrapartida, as casas de padrão médio situadas na Zona A registraram a maior valorização. No quarto mês do ano, seu metro quadrado valia R$ 1.396,67, 11,12% a mais que em março.

Terceiro mês de bons resultados dos consórcios Em Abril, as casas e apartamentos usados vendidos na Capital por meio de consórcios imobiliários somaram 1,63% do total de imóveis comercializados. A modalidade, que não rompia a barreira dos 0,5% nos últimos 16 meses, teve 1,84% de participação em março e 1,33% em fevereiro. “Esses três meses estão indicando uma possível mudança de tendência no segmento dos consórcios imobiliários, o que significa que mais pessoas estão conseguindo usar esse meio alternativo para financiar a compra de sua casa própria”, avalia o presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto. De acordo com Viana Neto, a esperança é que a tendência desses três meses não se reverta e que os consórcios ampliem sua participação no mercado de imóveis usados seguidamente nos próximos meses.